Nie je to tak dávno, čo sa predala budova vojenskej správy za polovičnú hodnotu znaleckého posudku. Na uplynulom zastupiteľstve sa opäť predával mestský majetok a znovu za sumy, ktoré sa nachádzali výrazne pod hranicou znaleckých posudkov. Budova PX Centra na sídlisku SNP sa predala za 176 000,- €. Jej hodnotu určil znalec Ing. Bohuslav Lučivjanský na 339 016,- €. Predajná cena tak predstavuje približne 52 % hodnoty určenej znalcom. Novým majiteľom budovy sa stal Ing. Miloslav Bajza. Druhou budovou, ktorá sa predala, je Poľovník na sídlisku Hliny. Jeho hodnota bola vyčíslená znalkyňou Ing. Jarmilou Baliakovou na 427 000,- € a predal sa za 176 800,- €. V tomto prípade predstavuje predajná cena približne 41 % hodnoty znaleckého posudku. Novým majiteľom sa stala firma MITTEL, s. r. o. S budovou PX Centra sa okrem pozemku, na ktorom stojí, predal aj novovytvorený pozemok o výmere 309 metrov štvorcových, ktorý má novému majiteľovi slúžiť na vybudovanie parkovacích miest. Poľovník sa predal s príslušným pozemkom, ktorého výmera je 2 793 metrov štvorcových. Pozornosť nevzbudzujú len konečné ceny, ale i postup realizácie samotných predajov.
Komisia pre financovanie a správu majetku mesta
Ako prvá sa výsledkami obchodných verejných súťaží zaoberala finančná komisia. Na zasadnutí mala v bode programu len spomínané dva body o predajoch. Začala debata o PX Centre, kde poslanec Keruľ podotkol, že my v podstate len môžeme zobrať na vedomie výsledok verejnej obchodnej súťaže. S tým sme sa viacerí nestotožnili, a tak sme napokon hlasovali o tom, či odporúčame predaj za danú cenu. V tomto štýle sa totiž vyjadrujeme vždy. Finančná komisia v prípade objektu PX Centra predaj odporučila. Proti som bol sám a jeden člen sa zdržal. Budova PX Centra na zasadnutí príliš nezarezonovala. Skôr sa viedla debata o tom, ako má byť naformulované uznesenie, o ktorom budeme hlasovať. Poľovník však už vyvolal bujarú debatu. Je to trochu paradox, keď pri PX Centre bol návrh, aby sme to len zobrali na vedomie, no pri druhej budove už zrazu ideme dopodrobna skúmať najmenšie detaily. Sympatickejší mi bol samozrejme druhý postup. Nielen brať na vedomie, ale pozrieť sa na problematiku precízne a následne zodpovedne hlasovať. Predaj Poľovníka finančná komisia neodobrila. Za bol len jeden člen. Bol ním poslanec Sopčák, ktorý argumentoval akousi rozpočtovou zodpovednosťou. Nestotožnil som sa s jeho názorom, no akceptoval som ho a s odstupom času mu kvitujem, že na rozdiel od iných poslaneckých členov finančnej komisie nezmenil svoj názor. Na rokovaní komisie totiž väčšina prítomných krásne rečnila o tom, aký je predaj Poľovníka pre mesto nevýhodný, no svojím hlasovaním v zastupiteľstve predaj podporili.
Mestská rada
Mestská rada rokuje za zatvorenými dverami, a tak môžem vychádzať len z oficiálnych dokumentov, v ktorých je odzrkadlené príslušné zasadnutie. Na základe uznesení sa dozvedám, že predaj budovy PX Centra schválili, no pri Poľovníku navrhli zrušiť aktuálnu súťaž a odporučili vyhlásiť novú. Návrh zrušiť súťaž predniesol na rokovaní mestskej rady poslanec Keruľ. Mestská rada ma týmto milo prekvapila. Škoda len, že si členovia nestáli za svojím názorom aj na mestskom zastupiteľstve. Mestská rada má osem členov. Keďže návrh Keruľa prijali, znamená to, že zaň hlasovalo minimálne päť členov. Ak sa ale pozrieme na hlasovanie v zastupiteľstve, tak z členov mestskej rady nepodporili predaj Poľovníka len dvaja poslanci. Boli nimi Panák a Pekár.
Zasadnutie finančnej komisie sa konalo 2. mája, mestská rada rokovala 3. mája a 9. mája už rozhodovalo mestské zastupiteľstvo. Viacero poslancov tak v priebehu týždňa diametrálne upravilo svoj postoj. Aký môže byť dôvod takejto radikálnej zmeny názora?
Mestské zastupiteľstvo
Na základe záverov z finančnej komisie a mestskej rady som predpokladal, že budova PX Centra sa predá. Nemýlil som sa. Hlasovanie o predaji budovy PX Centra je zachytené na nasledujúcej fotografii.
V prípade budovy Poľovníka sa však stalo niečo, čo som absolútne neočakával. Pôvodne predložený materiál hovoril o tom, že sa aktuálna súťaž zruší a vyhlási nová. Na scénu však vstúpil poslanecký návrh, prostredníctvom ktorého sa má hlasovať o predaji. Tento návrh predložila skupina poslancov na čele s poslancom Zvakom. Primátor sa opýtal Zvaka, či na svojom návrhu trvá a po jeho potvrdení sa spustila rozsiahla debata. V úvode diskusie sa zdalo, že tento nápad je úplne uletený, no pri rozpravách proti nemu sa stále viac začali množiť príspevky, ktoré predaj podporovali. Až po mojom druhom opýtaní sa, som sa dozvedel, kto predstavuje onú skupinu poslancov, ktorá chce zmeniť uznesenie a hlasovať o predaji. Predkladateľa Petra Zvaka v skupine dopĺňal viceprimátor Peter Máťoš. Skupina? Duo? V tej chvíli nepodstatné. Dôležité bolo, čo sa dialo v rokovacej sále. V debate zaznievali rôzne argumenty. Aktuálne rozloženie síl v zastupiteľstve jednoducho nepustí, a keď sa vyvolení rozhodli predávať hlboko pod cenu, tak to treba aspoň nejako obhájiť. V kvantitatívnom meraní postupne víťazili príspevky za predaj, no väčšina z nich bola kvalitatívne veľmi chabá. Uvediem aspoň niektoré perličky z diskusie:
- „Tá budova sa nejde rekonštruovať, tá budova sa ide búrať.“
- „Teraz je to ruina.“
- „Tá budova, chodím tadiaľ skoro každý deň, zo strany cesty je za stromami, v podstate ju vnímam roky ako budovu, ktorá tam stojí.“
- „Môže sa stať to, čo sa stalo s neobývanou základnou školou.“
- „Tak by si mesto malo dávať pokutu samo sebe.“
Najčastejšie sa teda narážalo na zlý stav budovy, rušenie nočného kľudu a viackrát zaznela fráza, že trh určil cenu a je lepšie mať teraz menej peňazí, lebo budúcnosť môže priniesť ešte slabšie resp. žiadne ponuky. Hodnotu budovy a príslušného pozemku určil znalec. Nie každý sa s danou sumou musí stotožniť, no najvyššia ponúknutá cena vyvoláva ďaleko väčšie kontroverzie, než znalecký posudok. Čo sa týka rušenia nočného kľudu, tak mesto má výrazne lepší dosah a možnosti pri budove, ktorej je vlastníkom, než pri tej, ktorá je v súkromných rukách. Argument o lepšom vrabcovi v hrsti, ako holubovi na streche uplatňovala určitá skupina poslancov aj v novembri 2017. Už vtedy chceli predať objekt PX Centra za sumu 116 000,- €. Návrh im vtedy našťastie neprešiel a nová súťaž priniesla aktuálnych 176 000,- €. Ja to stále považujem za nízku sumu, no ak by sa vtedy zastupiteľstvo stotožnilo so spomínaným argumentom, tak dnes už s istotou môžeme povedať, že mesto by prišlo o 60 000,- €. Hlasovanie o predaji Poľovníka si môžete pozrieť na nasledujúcej fotografii.
Rokovanie o tomto bode bolo jedno trápne, no dobre zinscenované divadlo. Vyhodnotenie obchodných verejných súťaží si vedenie mesta nechalo na rokovanie zastupiteľstva, ktoré sa konalo v mimoriadnom termíne. Prečo? Už na rokovaní finančnej komisie som sa pýtal, prečo sa stretáme len k dvom bodom, a prečo sme to nespojili s riadnym termínom, kde budeme rokovať o záverečnom účte i ďalšom nakladaní s majetkom mesta. Vtedy som dostal dve zaujímavé odpovede. Dozvedel som sa, že záverečný účet mesta bol už v tom čase hotový, no pre túto záležitosť podstatnejšia informácia znela, že mestské zastupiteľstvo musí byť zvolané z dôvodu žiadostí o nenávratné finančné prostriedky, kde tlačil termín, a keďže v podmienkach verejných obchodných súťaží bolo definované, že schvaľovať sa budú na najbližšom zasadnutí mestského zastupiteľstva, tak o tom ideme rozhodovať v mimoriadnom termíne. Na tom by nebolo nič zvláštne, ak by sa rovnako striktný postup dodržiaval aj v minulosti. Predošlé verejné obchodné súťaže pri predaji budov PX Centra, vojenskej správy a verejných toaliet boli vyhlásené v júni 2017. K schvaľovaniu prevodov došlo však až v novembri 2017. Medzitým sa konali dve zastupiteľstvá v mimoriadnom termíne, kde sa vtedy nepchali silou mocou schvaľovania daných súťaží. Prečo teda teraz tak rýchlo v mimoriadnom termíne? Rokovania mestského zastupiteľstva, ktoré sa konajú v mimoriadnych termínoch sú síce zaznamenávané, no v televízii Považie vysielané len výnimočne. Ak nie sú vysielané, tak ich nenájdete ani v ich internetovom archíve. Skúsenosti ukázali, že predávať mestský majetok hlboko pod znalecké posudky je lepšie vtedy, keď to bude menej na očiach. Čiže na zastupiteľstve v mimoriadnom termíne, ktorého záznam bude pre bežného občana ťažko prístupný.
Ako sa zachová pán primátor?
Mestský úrad pripravil pri budove Poľovníka uznesenie, ktoré malo zamedziť predaju za prehnane nízku cenu. Len ťažko možno predpokladať, že by primátor s návrhom tohto uznesenie nesúhlasil. Veď ho prakticky pripravovali jeho zamestnanci. Toto uznesenie zmenili poslanci a schválili predaj. Primátor sa od rozhodovania dištancoval, keď viackrát zopakoval, že predaj mestského majetku je výlučne v kompetencii poslancov. Paradoxne, počas debaty tiež spomenul, že ak by o budovu prejavili záujem samotní poľovníci, prichádzal by do úvahy aj osobitný zreteľ. Pri predaji pod znalecký posudok nemá dosah na poslancov, no pri osobitnom zreteli by už mal? Poslanci spomínaným predajom i viacerými činmi z minulosti nevrhajú na aktuálne vedenie mesta dobré svetlo. Hoci sa primátor môže dištancovať od rozhodovania pri nevýhodnom predaji, konečný verdikt má vo svojich rukách. Primátor môže pozastaviť výkon uznesenia mestského zastupiteľstva, ak sa domnieva, že odporuje zákonu alebo je pre mesto zjavne nevýhodné. Existuje predpoklad, že prípadne vetovanie primátorom by bolo následne poslancami prelomené. I keď, pri našich poslancoch nikto nevie, či náhodou nezmenia opäť radikálne názor. Teraz ide skôr o to, či sa primátor formálne zastane tvorcov pôvodného uznesenia o zrušení súťaže, alebo sa postaví na stranu poslancov, ktorí mu nielen týmto činom pomaly podpiľujú konár.
