Úvod uplynulého zasadnutia mestského zastupiteľstva bol špecifický. Na 13. októbra 2016 pripadol štátny smútok, no v Považskej Bystrici sme si zároveň pripomínali sedemdesiate výročie povýšenia obce na mesto. Pri týchto príležitostiach bolo rokovanie otvorené kultúrnym programom, po ktorom nasledovala tradičná pracovná časť. Tá bola nadmieru pokojná, pod čo sa podpísal najmä fakt, že sa konečne zobrali do úvahy relevantné názory z komisií. Komisie sú poradným orgánom mestského zastupiteľstva. Zasadajú vždy pred jeho konaním a nie sú tvorené len poslancami, ale aj odbornou verejnosťou. Ako člen finančnej komisie som sa na jej zasadnutiach neraz stretol s plodnou diskusiou, ktorá nebola ovplyvnená vyššími záujmami. Potom ma však prekvapili kolegovia, ktorí sa na komisii doslova bili do pŕs, že toto nemôže byť schválené a následne to na zastupiteľstve bez mihnutia oka podporili. A verte, že to nebolo spôsobené len výpadkom krátkodobej pamäti. Našťastie sa tento scenár na poslednom mestskom zastupiteľstve nemohol opakovať, keďže kontroverzné návrhy boli z programu rokovania dopredu stiahnuté. Ak niečo pokladám za kontroverzné, neznamená to, že to je automaticky zlé. Pri niektorých bodoch len chýbajú potrebné informácie a po ich doplnení, môže pokojne dôjsť k opätovnému zaradeniu.
Obchodné verejné súťaže
Mesto vyhlásilo tri obchodné verejné súťaže. V prvej sa predáva budova kultúrneho strediska na sídlisku SNP aj s príslušným pozemkom. Druhá súťaž je znovu vyhlásená na budovu bývalej vojenskej správy, taktiež s príslušným pozemkom. A v tretej súťaži sa môžu záujemcovia uchádzať o pozemky na Hlinách. Každá nehnuteľnosť je ocenená znaleckým posudkom. V minulosti bolo zvykom, že najnižšia cena, ktorú môže záujemca predložiť, je práve cena, ktorú určil znalec. V týchto prípadoch však môžu záujemcovia predkladať aj nižšie ponuky, a to najneskôr do 14. novembra 2016 do 12.00 h. Na otvorenie a vyhodnotenie súťažných ponúk sú zriadené komisie. Na podnet kolegyne Bandúrovej som bol doplnený do všetkých troch komisií, keďže ich pôvodné obsadenie považovala za príliš jednotvárne. Jej návrh sa stretol s podporou, čo nesmierne oceňujem. A to bez ohľadu na to, že sa týkal práve mojej osoby. Pozitívny krok v tomto smere urobilo aj vedenie mesta, keď následne vyzvalo všetkých poslancov, ktorí by mali záujem byť členmi hodnotiacich komisií, aby o tom informovali a mohli byť doplnení. U verejnosti zrejme najviac zarezonuje predaj budovy bývalej vojenskej správy. V krátkosti sa ale pokúsim priblížiť všetky tri obchodné súťaže.
Kultúrne stredisko na sídlisku SNP (OVS – 1/2016)
Predmet obchodnej verejnej súťaže:
- stavba kultúrneho strediska, súpisné číslo 1475 s príslušenstvom, postavená na pozemku KN C parc. č. 2418/51 o výmere 486 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
- pozemok KN C parc. č. 2418/51 o výmere 486 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria nachádzajúce sa v katastrálnom území Považská Bystrica, zapísané na LV č. 4376.
Cena znalca: 315 000,- €.
Možnosť obhliadky: 27. 10. 2016 od 11.00 do 12.00 h a 02. 11. 2016 od 15.00 do 17.00 h.
Bližšie podrobnosti o OVS – 1/2016.
Budova vojenskej správy (OVS – 2/2016)
Predmet obchodnej verejnej súťaže:
- stavba administratívnej budovy súpisné číslo 40 s príslušenstvom, postavenej na pozemku KN C parc. č. 239 o výmere 1 258 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria;
- pozemok KN C parc. č. 239 o výmere 1 258 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria nachádzajúce sa v katastrálnom území Považská Bystrica, zapísané na LV č. 4 376.
Cena znalca: 579 000,-€.
Možnosť obhliadky: 28. 10. 2016 od 11.00 h do 12.00 h a 03. 11. 2016 od 14.00 h do 15.00 h.
Predaj budovy vojenskej správy je už obohranou platňou. Približne pred rokom som o ňom informoval v článku. Obchodná verejná súťaž s totožným predmetom bola vyhlásená už v roku 2015. Vtedy mala prinútiť okresný súd k tomu, aby o budovu prejavil vážnejší záujem a začal podnikať reálne kroky k jej získaniu. Podľa slov primátora, ktoré zazneli na uplynulom mestskom zastupiteľstve, rozpočet ministerstva spravodlivosti ráta s odkúpením nehnuteľností od nášho mesta, avšak ani ministerstvo ani okresný súd nereagujú, čiže nepodnikajú kroky smerujúce k odkúpeniu. Preto mesto vyhlasuje verejnú súťaž opäť. Zaujímavo vyznievajú porovnania ohľadom jednotlivých verejných súťaží, ktoré sú zachytené v tabuľke.
V auguste 2015 určil danú hodnotu nehnuteľností znalec Ing. Bohuslav Lučivjanský a bola to minimálna suma, ktorú mohli prípadní záujemcovia v súťaži ponúknuť. Pre aktuálnu súťaž vypracovala znalecký posudok Ing. Jarmila Baljaková. Hodnota je evidentne nižšia, no zmenili sa aj podmienky pre uchádzačov. Tí už môžu ponúknuť aj nižšiu cenu, než určila znalkyňa.
Bližšie podrobnosti o OVS – 2/2016.
Pozemky na Hlinách (OVS – 3/2016)
Predmet obchodnej verejnej súťaže:
- KN C parc. č. 3343/29 o výmere 373 m2, druh pozemku: orná pôda;
- KN C parc. č. 3343/150 o výmere 185 m2, druh pozemku: orná pôda;
- KN C parc. č. 3343/151 o výmere 359 m2, druh pozemku: orná pôda;
zapísaných na LV č. 4376, v celosti.
Cena znalca: 10,52 € za m2.
Možnosť obhliadky: 26. 10. 2016 od 10.00 do 12.00 h a 02. 11. 2016 od 14.00 do 16.00 h.
Bližšie podrobnosti o OVS – 3/2016.
Všetky tri obchodné verejné súťaže môže mesto kedykoľvek zrušiť a netreba zabúdať na to, že pri konečnom prevode majetku majú rozhodujúce slovo poslanci mestského zastupiteľstva.
Hospodárenie a nakladanie s majetkom mesta
Okrem spomínaných obchodný verejných súťaží obsahovala táto časť už tradične body o predaji mestského majetku. Z množstva žiadostí som nepodporil len dve. V jednom prípade som mal výhrady voči určeniu spôsobu prevodu nehnuteľného majetku, čo v praxi znamená, že žiadateľ si dá najprv určiť mestskému zastupiteľstvu osobitný zreteľ a následne môže majetok odkúpiť bez verejnej súťaže. Aj v minulosti som mal výhrady voči viacerým určeniam, keď som argumenty žiadateľov považoval za veľmi chabé. Častokrát chce niekto odkúpiť mestský pozemok len preto, že s ním susedí, alebo si potrebuje dodatočne niečo legalizovať. Druhý bod, ktorý som nepodporil, bol o niečo citlivejší, keďže sa týkal poslanca mestského zastupiteľstva. Súkromná firma, ktorej konateľom je poslanec Jaroš, požiadala o odkúpenie mestského pozemku, pričom už v minulosti jej bol schválený osobitný zreteľ. Môj negatívny postoj v žiadnom prípade nespočíval v tom, že sa jednalo o kolegu poslanca, ale v skutočnosti, že spoločnosť neplatila za užívanie pozemku mestu nájom. Poslanec Jaroš priamo na zastupiteľstve ozrejmoval celú situáciu s tým, že daný pozemok bol už oplotený, keď firma kúpila budovu a o jeho odkúpenie sa pokúšala už dávnejšie, kedy vraj zlyhali pre nejasnú situáciu ohľadom výstavby diaľnice. Materiál o hospodárení a nakladaní s majetkom mesta predkladá vždy JUDr. Michal Hamar, vedúci odboru kancelárie primátora. Ten na zasadnutí finančnej komisie informoval, že v takýchto prípadoch sa kupujúcim spätne vyrubí nájom za obdobie dvoch rokov. V minulosti taktiež pripustil, že podobných situácií, kedy niekto využíva mestský pozemok bezodplatne, existuje s veľkou pravdepodobnosťou viacero. Bolo by zaujímavé zistiť, o koľko financií príde mesto ročne takýmto spôsobom.
Pre lepšiu orientáciu pri pozemkoch Vám odporúčam túto webovú stránku.
Prajem všetkým úspešný týždeň!
